B&B GmbH · eigene Maschinen, eigene Leute
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Aachen
Aus einem geschlossenen Werksgrundstück soll ein Standort für mehrere Unternehmen werden? B&B unterstützt die Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Aachen. Der Rückbau von Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen kann neue Zugänge und zusammenhängende Baufelder ermöglichen. Für Eigentümer zählt dabei, wie die einzelnen Nutzer ihre Flächen künftig erreichen und bewirtschaften können.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Rothe Erde: vom Werkstor zum vielseitigen Gewerbequartier
Die Stadt Aachen entwickelt Rothe Erde als urbanen Produktionsstandort weiter. Im Rahmenplan für das C-WERK beschreibt der Eigentümer die Öffnung des bisher geschlossenen Industrieareals. Unterschiedliche gewerbliche Nutzungen sollen dort mit getrennt organisierten Lkw-, Pkw- und Fußwegeverbindungen zusammenfinden.
Für Eigentümer anderer großer Bestandsareale ergibt sich daraus eine wichtige Planungsfrage: Welche Hindernisse müssen verschwinden, damit aus einzelnen Mietflächen ein zugänglicher Gesamtstandort wird?
Quellen zum Ortsbezug: aachen.de (geprüft: 22. Oktober 2026) · landmarken.de (geprüft: 22. Oktober 2026).
Für Eilige: Baufeldfreimachung in Aachen
Wer in Aachen ein Großprojekt plant: Die B&B GmbH (Essen) übernimmt den Rückbau von zusammenhängenden Gewerbearealen mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen. Die Firma besteht seit 2021, geführt wird der Betrieb vom Standort Essen aus, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Eigene Technik (Longfrontbagger, Kettenbagger bis 50 t, mobile Brecher und Siebe) und eigene Kolonnen führen die Arbeiten aus. Nach eigenen Angaben: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden (Quelle: B&B GmbH, 1. September 2025). Rückruf oder Antwort werktags innerhalb eines Tages; benötigt werden Grundstücksfläche, Gebäudezahl, befestigte Flächen und vereinbarter Umfang unter Gelände; danach folgt nach Prüfung ein Festpreis für Aachen.
Drei Aufgaben eines zusammenhängenden Freimachungspakets
| Aufgabe auf Ihrem Areal | Beitrag des Rückbaus |
|---|---|
| Neue gemeinsame Zufahrt | Entfallende Gebäude, Sockel und Einfriedungen aus dem vorgesehenen Zugang entfernen. |
| Eigenständig erreichbare Gewerbeeinheiten | Störende Anbauten und feste Außenpositionen im geplanten Verbindungskorridor zurückbauen. |
| Neue Bebauung zwischen vorhandenen Nutzungen | Das ausgewählte Baufeld mit Gründungen und Befestigungen im vereinbarten Umfang freimachen. |
Gemeinschaftsflächen gehören in die Investitionsrechnung
Die Fläche eines abgebrochenen Gebäudes allein zeigt den Nutzen hier nur teilweise. Eine neue Verbindung kann mehrere Einheiten besser erschließen; ein verbliebener Fundamentzug kann genau diese Verbindung behindern. B&B betrachtet die entfallenden Bauteile daher im räumlichen Zusammenhang Ihres gesamten Vorhabens.
Das Angebot kann größere Gebäudeabbrüche, Bodenplatten und Gründungen, befestigte Hofflächen sowie die zugehörige Materialleistung verbinden. Neue Straßen, Leitungsnetze oder endgültige Oberflächen bleiben als anschließende Bauaufgaben mit eigenem Leistungsumfang sichtbar.
Von der Vermietungsplanung zur baulichen Freimachung
Zugänge den Nutzern zuordnen
Legen Sie fest, welche Einheiten unabhängig erreichbar sein sollen und welche Außenbereiche allen dienen.
Zusammenhängendes Rückbaugebiet wählen
B&B bespricht mit Ihnen die dafür entfallenden Baukörper, unterirdischen Bauteile und Flächenbefestigungen.
Übergang zum Ausbau vereinbaren
Der vorgesehene Rückbauabschluss wird auf die nachfolgende Erschließungs- oder Neubauleistung abgestimmt.
Unterlagen da? Dann anfragen.
Ob erste Projektprüfung oder fertiges Leistungsverzeichnis: Wir ordnen Ihr Vorhaben in Aachen ein. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit den nächsten Schritten.
Was Auftraggeber in Aachen vor der Anfrage wissen wollen
Warum sollte die neue Zufahrt vor der Auswahl einzelner Abbruchgebäude feststehen?
Was lässt sich aus der Öffnung des C-WERK für ein eigenes Aachener Areal ableiten?
Übernimmt B&B mit der Freimachung automatisch auch den neuen Straßenbau?
Kann eine gemeinsame Außenfläche zu mehreren Vermietungseinheiten gehören?
Von Aachen aus in die Nachbarschaft
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