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Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Lienen
Ein besserer Grundstückszuschnitt kann einen zusammenhängenden Baukörper ermöglichen, ohne dass insgesamt mehr Grundfläche bebaut werden darf. Das verändert, welche alten Flächen für eine Erweiterung überhaupt weichen müssen. B&B übernimmt größere Baufeldfreimachungen in Lienen und richtet Gebäude-, Fundament- und Befestigungsausbau auf die gewählte neue Anordnung Ihres Gewerbestandorts aus.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Entsteht mehr Platz durch zusätzliche Fläche oder eine bessere Form?
- Die gewünschte Erweiterung passt durch eine veränderte Anordnung in den verfügbaren Umfang.
- Die Freimachung wird auf die dafür störenden alten Gebäude, Gründungen und Außenflächen konzentriert. Geeigneter anderer Bestand kann in der Standortrechnung bleiben.
- Für das Konzept wird zusätzliches bauliches Volumen benötigt.
- Die Entwicklungsplanung prüft diesen Bedarf eigenständig. Ein größer eingezeichnetes Baufenster wird nicht allein als Nachweis für eine höhere bebaubare Gesamtgrundfläche verwendet.
Kattenvennes Entwurf verbindet drei Baufenster bei gleicher Grundflächenzahl
Die Begründung zur ersten Änderung des Bebauungsplans15 vom Juli 2025 erläutert, dass drei südliche Baufenster für eine betriebliche Erweiterung zusammengeführt werden sollen. Zugleich bleibt die Grundflächenzahl im beschriebenen Entwurf bei0,4. Die Gemeinde trennt damit räumliche Anordnung und baulichen Gesamtumfang. Der Entwurf erweitert die Möglichkeit eines zusammenhängenden Baukörpers, ohne diese Kennzahl im selben Schritt zu verdoppeln. Es ist ein bestimmter örtlicher Planstand und keine Regel für sämtliche Lienener Grundstücke.
Quellen zum Ortsbezug: o-sp.de (geprüft: 23. Oktober 2026).
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Lienen, kompakt erklärt
Baufeldfreimachung in Lienen, kurz erklärt: Die B&B GmbH mit Sitz in Essen bietet den Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale an: zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen. Der Betrieb ist 2021 gegründet worden, Sitz ist der Schaffelhoferweg 67 in Essen, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Eigene Technik (Longfrontbagger, Kettenbagger bis 50 t, mobile Brecher und Siebe) und eigene Kolonnen führen die Arbeiten aus. Referenzwerte seit Gründung: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden, Stand 1. September 2025. Werktags in 24 Stunden meldet sich die Bauleitung; das Festpreisangebot kommt nach Sichtung der Unterlagen, bei Bedarf nach einem Termin in Lienen.
Erst den passenden Baukörper einordnen, dann das Rückbaupaket vergrößern
Für Ihr eigenes Areal lohnt sich dieser Blick besonders bei kleinteiligem Altbestand. Die Aufgabe kann sein, kurze Verbindungen und eine geeignete zusammenhängende Produktionsfläche herzustellen. Dafür muss nicht zwangsläufig jede alte Nebenfläche oder jedes weiter brauchbare Gebäude entfallen. Ein anderer Zuschnitt kann dieselbe benötigte Nutzung mit einem anders verteilten Eingriff ermöglichen.
B&B kalkuliert die Freimachung nach dieser Anordnung. Die Varianten nennen die tatsächlich entfallenden Baukörper, unterirdischen Hindernisse und Befestigungen. Für deren Bewertung steht der Gewinn an brauchbarem zusammenhängendem Raum neben den Rückbau- und Anschlusskosten. Zusätzliche offene Grundstücksfläche wird nicht schon deshalb als wirtschaftlicher Vorteil gerechnet, wenn die neue Nutzung dort im gewählten Entwicklungskonzept gar nicht untergebracht werden soll.
Ein Angebot für den vorgesehenen Erweiterungszuschnitt
- Störenden Altbestand innerhalb des benötigten neuen Baukörpers gemeinsam erfassen.
- Geeigneten verbleibenden Bestand mit seinen Übergängen in die Variante aufnehmen.
- Bodenplatten und Fundamente dort entfernen, wo die geplante Anordnung diesen Ausbau verlangt.
- Teilfreimachung und umfassendere Räumung am selben Nutzungsziel vergleichen.
Baufeldfreimachung in Lienen kalkulieren lassen
Je konkreter die Angaben zu grundstücksfläche, desto schneller steht das Angebot. Erst die Einordnung werktags in 24 h, dann der Festpreis nach Sichtung der Unterlagen.
Was Auftraggeber in Lienen vor der Anfrage wissen wollen
Bedeutet ein zusammengefasstes Baufenster automatisch, dass wir mehr Quadratmeter bebauen dürfen?
Kann ein großer zusammenhängender Neubau weniger Rückbau benötigen als mehrere kleine Erweiterungen?
Sollten alte Nebenbauten außerhalb des neuen Baukörpers vorsorglich mit entfernt werden?
Was bringt ein Flächenvariantenvergleich schon vor der detaillierten Neubauvergabe?
Baufeldfreimachung rund um Lienen
Lienen · Steinfurt · Regierungsbezirk Münster