Großprojekt-Rückbau · B&B GmbH, Essen
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Selm
Eine neue Nutzung benötigt nicht automatisch einen vollständig neuen Entwässerungsweg. Vorhandene Kapazität kann einen anderen Ausbau ersparen, wenn sie für die neue Aufgabe bestätigt wird. B&B bietet große Arealfreimachungen in Selm an. Gebäude, Fundamente und Außenflächen werden mit dem vorgesehenen Leitungszustand verbunden, damit Rückbau und Anschlussinvestition zusammen wirtschaftlich verglichen werden.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Die Bahnhofstraßen-Planung erklärte, woher die Reserve kam
Die Selmer Begründung zum Bebauungsplan 86 Bahnhofstraße vom 15. Dezember 2016 beschreibt einen vorhandenen Mischwasserkanal. Dessen weitere Kapazität war ursprünglich für die vollständige Entwässerung des benachbarten Gebiets Am Nierfeld ausgelegt worden; tatsächlich wurde dort aber nur die Schmutzentwässerung angeschlossen. Nach Auskunft von Tiefbauamt und Stadtwerken war deshalb im damaligen Planfall die Einleitung möglich. Eine zusätzliche nördliche Kanaltrasse wurde gegenüber dieser vorhandenen Möglichkeit als unangemessen aufwendig bewertet.
Quellen zum Ortsbezug: selm.de (geprüft: 23. Oktober 2026).
Baufeldfreimachung in Selm: die Kurzfassung
Zum Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Selm: Die B&B GmbH aus Essen baut zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen zurück. Die B&B GmbH existiert seit 2021, Sitz ist der Schaffelhoferweg 67 in Essen, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Gearbeitet wird mit eigenem Maschinenpark: Kettenbagger bis 50 t, Longfrontbagger sowie Brech- und Siebtechnik. Kennzahlen laut B&B GmbH: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden, nach Unternehmensangaben vom 1. September 2025. Werktags in 24 Stunden meldet sich die Bauleitung; der Festpreis wird nach Prüfung von Plänen, Mengen und Standort in Selm genannt.
Nicht nur den nächstgelegenen Schacht vergleichen
- Welche Zuflüsse werden von dem bestehenden System bereits aufgenommen?
- Ist eine verbleibende Kapazität für die geplante Nutzung bestätigt?
- Welche zusätzlichen Leitungswege und Arbeiten benötigt die andere Variante?
- Welche vorhandenen Grundstücksleitungen sollen deshalb erhalten, angepasst oder entfernt werden?
Eine Reserve hat nur mit passender Aufgabe einen Investitionswert
Für ein eigenes Gewerbeareal kann der geprüfte vorhandene Anschluss eine lange neue Verbindung vermeiden. Sein Vorteil ergibt sich aus der aufnehmbaren Belastung und dem geeigneten Leitungsweg. Der Rohrdurchmesser allein belegt keine freie Kapazität.
Die verantwortliche Entwässerungsplanung entscheidet über die passende Lösung. Diese Vorgabe bestimmt anschließend den Freimachungsauftrag: Ein für die neue Nutzung brauchbarer Abschnitt sollte nicht versehentlich mit dem Altbau entfernt werden. Ein entfallender Abschnitt wird dagegen bis zum vereinbarten Abschluss behandelt. So werden weder ein benötigtes Bestandsteil unnötig ersetzt noch neue Trassenkosten im reinen Gebäudeabbruch versteckt.
Zwei Varianten mit demselben künftigen Leistungsziel
| Geprüften Bestand weiter nutzen | Zusätzliche Verbindung herstellen |
|---|---|
| Erforderliche Anpassungen und Schutz des bleibenden Leitungswegs erfassen. | Neue Trasse, Anschlussarbeiten und betroffene Flächen erfassen. |
| Kapazität für die vorgesehene neue Aufgabe zugrunde legen. | Dieselbe benötigte Leistung als Vergleichsgröße ansetzen. |
| Entfallende andere Leitungen im B&B-Rückbaupaket berücksichtigen. | Übergang vom Altbestand zum neuen System im Ablauf berücksichtigen. |
Das größere Rückbaupaket auf die gewählte Entwässerung abstimmen
B&B bietet Ihnen die ausgewählte Gebäude-, Fundament- und Flächenfreimachung samt vereinbarter Abfuhr an. Die bestätigte Anschlussvariante fließt in dieses Angebot ein. Dadurch beurteilen Sie den Flächengewinn mit seinem vollständigen Folgeaufwand und erkennen den wirtschaftlichen Beitrag eines weiter brauchbaren Bestands.
Unterlagen da? Dann anfragen.
Ein kurzer Anruf reicht für die erste Einordnung. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit den nächsten Schritten.
Häufige Fragen zum Baufeldfreimachung in Selm
Warum kann ein bestehender Kanal trotz eines neu zu entwickelnden Grundstücks noch Kapazität besitzen?
Kann ich aus einem großen Rohrdurchmesser auf einen freien Anschluss schließen?
Was verändert eine bestätigte Weiternutzung im Freimachungsauftrag?
Kann der Kanalbefund aus der Begründung von 2016 direkt für ein heutiges Selmer Grundstück übernommen werden?
Von Selm aus in die Nachbarschaft
Selm · Unna · Regierungsbezirk Arnsberg