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Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Unna
Ein für die vorgesehene Nutzung bewerteter Boden ist nicht automatisch auch für jede neue Regenwasserführung geeignet. Wird Wasser nach dem Rückbau durch vorhandene Auffüllungen geleitet, entsteht eine zusätzliche Projektfrage. B&B bietet die Freimachung großer Gewerbeareale in Unna an. Rückbauleistung, Bodenaufbau und gewählte Wasserlösung werden im vollständigen Flächenbudget zusammengeführt.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Sportanlage Süd: Nutzbarkeit und Versickerung wurden getrennt beurteilt
Die Unnaer Begründung vom März 2012 zum Bebauungsplan Sportanlage Süd schildert die frühere Sanierung eines Kasernenstandorts. Das auf eine gewerbliche Folgenutzung abgestimmte Ergebnis ließ nach der dokumentierten Bewertung auch die Sportnutzung zu. Für die vorhandenen Auffüllungen wurde dennoch eine oberflächennahe Versickerung aus Sicht der Altlastenbearbeitung ausgeschlossen. Die damalige Planung sah dafür eine Anlage im sauberen tieferen Untergrund im Norden vor.
Quellen zum Ortsbezug: o-sp.de (geprüft: 23. Oktober 2026).
Zusammenfassung für Unna
Baufeldfreimachung in Unna, kurz erklärt: Geplanter Rückbau von zusammenhängenden Gewerbearealen mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen: dafür steht die B&B GmbH aus Essen. Gründungsjahr ist 2021, Sitz ist der Schaffelhoferweg 67 in Essen, Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. ist die B&B GmbH ebenfalls. Eigene Technik (Kettenbagger bis 50 t, Longfrontbagger sowie Brech- und Siebtechnik) und eigene Kolonnen führen die Arbeiten aus. Referenzwerte seit Gründung: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden; Stand der Angaben ist der 1. September 2025. Rückruf oder Antwort werktags innerhalb eines Tages; ein Festpreis folgt nach Prüfung der Unterlagen und gegebenenfalls einer Besichtigung in Unna.
Ein neuer Wasserweg verändert die Anforderungen an den verbliebenen Boden
Bei einer eigenen Standortneuordnung beantwortet die Bewertung einer späteren Aufenthalts- oder Betriebsfläche zunächst diese Nutzung. Soll zusätzlich Regenwasser in den Untergrund gelangen, muss auch dessen Weg durch die vorhandenen Schichten geeignet sein. Eine positive Aussage zur Nutzung wird deshalb nicht als pauschale Bestätigung jeder Wasserführung übernommen.
Das ist eine andere Frage als die reine Durchlässigkeit. Eine Schicht kann Wasser aufnehmen können und für den vorgesehenen Wasserweg dennoch ungeeignet sein. Welche Lösung im eigenen Projekt passt, wird aus dem aktuellen Bodenbefund und dem gewählten Entwässerungskonzept abgeleitet. Eine tiefer gelegene Anlage aus einem historischen Einzelfall ist keine allgemeine Bauvorgabe.
Die passende Variante vor der großen Flächenräumung zusammenstellen
Spätere Nutzung festlegen
Die vorgesehene Gewerbe-, Verkehrs- oder Freiraumfunktion wird mit ihrem Bodenabschluss beschrieben.
Den Wasserweg zusätzlich bewerten
Die verantwortliche Planung bestimmt die geeignete Ableitung oder Versickerung anhand der vorhandenen Schichten.
Alle Baukosten verbinden
B&B bietet Gebäude, Fundamente und betroffene Befestigungen an. Erforderliche zusätzliche Erdarbeiten oder Wasseranlagen ergänzen das Investitionsbudget.
Den Rückbaupreis nicht von der gewählten Wasserlösung trennen
So wird vermieden, dass ein zunächst günstiger Flächenabschluss später erneut geöffnet werden muss. Ebenso wird nicht vorsorglich jede Auffüllung entfernt, obwohl eine andere geeignete Wasserführung den Nutzungszweck erfüllen könnte. Verglichen werden vollständige Flächenvarianten mit ihren jeweiligen Bau- und Materialwegen.
Unterlagen da? Dann anfragen.
Beschreiben Sie Objekt und Umfang, hängen Sie Pläne oder Fotos an. Für den Festpreis prüfen wir Ihre Unterlagen und sehen uns das Objekt in Unna an.
Fragen zum Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Unna
Beweist die Eignung für eine Sport- oder Gewerbenutzung zugleich eine geeignete Regenwasserversickerung?
Reicht eine gute Wasserdurchlässigkeit für die Auswahl einer Versickerungsposition aus?
Belegt eine neue saubere Deckschicht bereits einen geeigneten gesamten Versickerungsweg?
Welche Zusatzkosten werden neben dem Gebäudeabbruch berücksichtigt?
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