B&B GmbH · Mitglied im Abbruchverband Nord
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Haan
Eine preiswerte Zwischenlösung kann das Grundstück später ein zweites Mal zur Baustelle machen. Ob sie sich lohnt, hängt auch von Einrichtung, Nutzungsdauer und erneutem Rückbau ab. B&B übernimmt die Freimachung größerer Gewerbeareale in Haan. Wir machen die spätere Entfernung von Gebäuden, Fundamenten und Befestigungen schon im Vergleich der Flächenvarianten sichtbar.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Die Haaner Vorlage rechnet die kurze Nutzung gegen zwei Bauphasen
Bei der Suche nach Interimsunterkünften untersuchte die Stadt 2024 auch einen befestigten Parkplatz im Gewerbegebiet Rheinische Straße. Die Vorlage stellte ausdrücklich fest, dass Einrichtung und Rückbau einer Containeranlage bei nur zwei bis drei Jahren Nutzungsdauer hohe Kosten verursachen. Diese wirtschaftliche Frage ist auf gewerbliche Zwischenlösungen übertragbar, ohne die damalige Unterkunftsplanung als heutige Rückbaufläche auszugeben.
Quellen zum Ortsbezug: www2.haan.de (geprüft: 22. Oktober 2026).
Baufeldfreimachung in Haan: die Kurzfassung
Wer in Haan ein Großprojekt plant: Rückbau, Entsorgung und Aufbereitung von zusammenhängenden Gewerbearealen mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen kommen bei der B&B GmbH aus Essen aus einer Hand. Gegründet wurde die Firma 2021, der Sitz ist in Essen, Schaffelhoferweg 67, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Eigene Technik (Bagger bis 50 t, Longfrontausrüstung, Brecher und Sieb) und eigene Kolonnen führen die Arbeiten aus. Zahlen aus dem Betrieb: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden (Stand 1. September 2025). Werktags in 24 Stunden meldet sich die Bauleitung; nach Prüfung und Ortstermin in Haan gibt es den Festpreis.
Der Monatsbetrag zeigt nur einen Teil der Standortkosten
| Kostenphase | Was in den Vergleich gehört |
|---|---|
| Vor der Nutzung | Freimachung, Aufstellfläche, Anschlüsse und Herstellen der gewählten Zwischenlösung. |
| Während der Nutzung | Entgelt, Betrieb und gegebenenfalls Einschränkungen anderer Grundstücksfunktionen. |
| Nach der Nutzung | Entfernung der temporären Anlage und der nicht weiter benötigten Fundamente oder Beläge. |
| Bis zur endgültigen Nutzung | Der Flächenabschluss sowie mögliche Warte- und Übergangskosten. |
Eine Zwischenanlage braucht einen Nutzen, der beide Bauphasen trägt
- Die Zwischenlösung ermöglicht mehrere Jahre wertschöpfende Nutzung.
- Die einmaligen Bau- und Entfernungskosten können sich auf einen längeren Zeitraum verteilen. Die tatsächliche Dauer bleibt ein entscheidender Rechenansatz.
- Die Endnutzung steht bald an oder der Zeitraum bleibt kurz.
- Eine bestehende geeignete Ersatzfläche kann trotz höherem laufendem Entgelt günstiger sein. Im Vergleich wird auch die zusätzliche spätere Freimachung angesetzt.
Den zweiten Baustart bereits in die Investition aufnehmen
Wir entfernen entfallende Gebäude, Fundamentreste und befestigte Flächen als zusammenhängendes Rückbaupaket. Bei einer vorher geplanten Zwischenbelegung können verbleibende und wieder zu entfernende Bestandteile schon im Variantenbudget getrennt werden. Dadurch wird kein dauerhaft nutzbarer Bauteil pauschal doppelt bezahlt. Sie erhalten einen Kostenansatz für den Zustand nach dem Interim und können die zusätzliche Nutzungszeit gegen beide Bauphasen rechnen.
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Fragen zu Ihrem Projekt
Warum kann eine niedrige Containermiete die teurere Zwischenlösung ergeben?
Was hat die Haaner Unterkunftsvorlage mit meinem Gewerbegrundstück zu tun?
Muss die Aufstellfläche nach dem Interim ebenfalls verschwinden?
Wie lässt sich ein unsicherer Endtermin in der Wirtschaftlichkeit berücksichtigen?
Leistung und Einsatzgebiet
Haan · Mettmann · Regierungsbezirk Düsseldorf