B&B GmbH aus Essen · Großprojekte in NRW
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Iserlohn
Ein abgebrochenes Gebäude hinterlässt nicht automatisch den für den Neubau benötigten Baugrund. Das kann den Investitionsplan weit stärker beeinflussen als einzelne zusätzliche Abbruchmengen. B&B übernimmt die Freimachung großer Gewerbeareale in Iserlohn und verbindet Gebäude-, Fundament- und Flächenrückbau mit dem Ablauf für die anschließend benötigte Baugrundbearbeitung.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Am Schillerplatz folgte auf den Gebäudeabbruch eine umfangreiche Sicherungsaufgabe
Der städtische Zahlenspiegel 2026 führt für das frühere Karstadt-Gebäude den Abbruch von April 2022 bis Dezember 2023 mit rund 15.000 Tonnen entsorgtem Bauschutt auf. Die Baugrundsicherung lief von Mai 2023 bis Mai 2025. Sie umfasste 241 Bohrungen bis 48 Meter Tiefe und etwa 3.100 Tonnen Baustoffverfüllung. Der dokumentierte Flächenumbau hatte damit zwei deutlich verschiedene bauliche Aufgaben und einen teilweise überlappenden Ablauf.
Quellen zum Ortsbezug: iserlohn.de (geprüft: 22. Oktober 2026).
In drei Sätzen: Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Iserlohn
Iserlohn, Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale: Rückbau, Entsorgung und Aufbereitung von zusammenhängenden Gewerbearealen mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen kommen bei der B&B GmbH aus Essen aus einer Hand. Das Unternehmen wurde 2021 gegründet, der Sitz ist in Essen, Schaffelhoferweg 67, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Maschinen und Fahrer kommen aus dem eigenen Betrieb: Abbruchbagger bis 50 t, Longfrontausrüstung, Brecher und Siebanlagen. Kennzahlen laut B&B GmbH: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden; Stand der Angaben ist der 1. September 2025. Die Rückmeldung kommt werktags in 24 h; das Festpreisangebot kommt nach Sichtung der Unterlagen, bei Bedarf nach einem Termin in Iserlohn.
Das Standortbudget braucht zwei eigene Leistungsbilder
| Leistung | Ergebnis für das Projekt |
|---|---|
| Gebäude und Gründungen zurückbauen | Entfallende Baukörper aus dem vorgesehenen Baufeld entfernen |
| Erforderliche tiefe Sicherung | Den Baugrund nach der projektspezifischen Fachlösung bearbeiten |
| Anschluss an die Folgenutzung | Den danach benötigten Flächenzustand und die Übergabe an den Neubau herstellen |
Abbruchtonnen sind keine Kalkulationsgrundlage für die tiefe Sicherung
Die Masse eines alten Gebäudes beschreibt nicht, welcher Aufwand unter ihm entsteht. Umfang und Verfahren einer Baugrundsicherung folgen der Untersuchung und Planung des jeweiligen Standorts. Für ein anderes Gewerbeareal lassen sich deshalb weder die Schillerplatz-Bohrtiefen noch die dortige Baustoffmenge aus dem Verhältnis zur Bauschuttmenge übernehmen.
Für die Ausführung werden Zugänge, Arbeitsräume und der passende Zeitpunkt der Facharbeiten mit dem Rückbau verbunden. Eine tiefe Bearbeitung kann andere Arbeitspositionen benötigen als die vorherige Gebäudeentfernung. Diese Anforderungen sollten vor einem bereits fertig hergestellten Hofzustand berücksichtigt werden. B&B bietet den baulichen Rückbau an und organisiert dessen Anschlüsse an die gesonderten Fachleistungen.
Welche Investition soll als Nächstes freigegeben werden?
- Die Baugrundlösung und ihr Budget stehen fest.
- Rückbau, Facharbeit und neuer Aufbau werden in einer nachvollziehbaren Folge kalkuliert. Die benötigten Übergänge bleiben Teil des Gesamtpreises.
- Der Abbruch ist beschreibbar, die tiefe Sicherung noch nicht ausreichend bestimmt.
- Der Abbruchpreis kann als eigener Projektbaustein eingeholt werden. Er wird nicht als vollständiger Preis für ein neubaufertiges Grundstück ausgegeben; für die offene Sicherungsaufgabe bleibt ein eigener Budgetschritt.
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Beschreiben Sie Objekt und Umfang, hängen Sie Pläne oder Fotos an. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit den nächsten Schritten.
Baufeldfreimachung in Iserlohn: Fragen und Antworten
Darf zugeführter Verfüllbaustoff mit abgefahrenem Bauschutt zu einer einzigen Nettomenge verrechnet werden?
Kann ich die Menge einer Tiefenverfüllung aus der früheren Gebäudemasse abschätzen?
Warum können Rückbau und tiefe Sicherung im Terminplan teilweise nebeneinander liegen?
Kann ich den Gebäudeabbruch anbieten lassen, obwohl das Budget der Baugrundsicherung noch offen ist?
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