Großprojekt-Rückbau · B&B GmbH, Essen
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Kalkar
Eine freie Oberfläche versickert noch nicht automatisch so, wie es die neue Nutzung braucht. Liegen darunter schlecht durchlässige Schichten, kann die Entwässerungsplanung zusätzliche Erdarbeiten auslösen. B&B übernimmt die Baufeldfreimachung in Kalkar und stimmt Gebäude-, Fundament- und Flächenrückbau mit den vorgesehenen Anschlüssen an den künftigen Untergrundaufbau ab.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Wesselsbruch unterscheidet Oberboden und tiefer liegende durchlässige Schichten
Die Kalkarer Begründung für Wesselsbruch/St. Hubertus Weg vom August 2021 beschreibt bindige Deckschichten, die ohne weitere Maßnahmen für die vorgesehene Versickerung ungeeignet sind. Das geotechnische Büro empfahl hydraulische Anschlüsse an tiefer liegende kiesige Sande. Für Rigolen und Mulden wurden unterschiedliche Anschlussumfänge erläutert. Das Planungsbeispiel betrifft eine Gewerbeentwicklung, nicht einen hier behaupteten Rückbau neuer Grundstücke. Es zeigt, dass die Wahl der Entwässerung auch die Erdarbeiten verändert.
Quellen zum Ortsbezug: ris.kalkar.de (geprüft: 22. Oktober 2026).
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Kalkar, kompakt erklärt
Kurz und sachlich für Kalkar: Die B&B GmbH aus Essen baut zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen zurück. Gründungsjahr ist 2021, ansässig ist das Unternehmen in Essen (Schaffelhoferweg 67), Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. ist die B&B GmbH ebenfalls. Der Fuhrpark (Kettenbagger bis 50 t, Longfrontbagger, Radlader, Prallbrecher und Siebe) ist Eigentum des Unternehmens; Subunternehmer sind nicht nötig. Seit 2021 in der Bilanz: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden, Stand 1. September 2025. Die Rückmeldung kommt werktags in 24 h; nach Prüfung und Ortstermin in Kalkar gibt es den Festpreis.
Der Abbruchabschluss und die Entwässerungstiefe sind zwei verschiedene Grenzen
Wird eine alte Hoffläche entfernt, kann der vereinbarte Rückbau unter dem Belag enden. Eine anschließend geplante Versickerungsanlage benötigt möglicherweise an bestimmten Stellen einen tieferen Anschluss. Diesen zusätzlichen Eingriff sollte der Bauherr im Gesamtbudget erkennen. Umgekehrt muss nicht jede freigemachte Fläche auf dieselbe Tiefe ausgekoffert werden, nur weil eine örtlich begrenzte Anlage weiter in den Boden reicht.
Die gewählte Lösung macht aus derselben Oberfläche andere Erdarbeiten
| Projektteil | Grundlage des Mengenansatzes |
|---|---|
| Alter Bestand | Entfallende Gebäude, Fundamente und befestigte Schichten |
| Geplante Versickerungsanlage | Ihre Lage und der in der Fachplanung vorgesehene Anschluss an geeigneten Boden |
| Übriges neues Areal | Der dort benötigte Flächenaufbau ohne pauschale Übernahme der Anlagentiefe |
Vor dem endgültigen Auffüllen die Anschlussarbeiten zuordnen
- Anlagenlage und erforderlicher Anschluss sind festgelegt.
- Die zusätzlichen Erdarbeiten können mit der Freimachung oder als anschließendes Paket kalkuliert werden. Ein unnötiges Auffüllen mit späterem Wiederöffnen lässt sich vermeiden.
- Zwischen mehreren Entwässerungsvarianten wird noch entschieden.
- Deren unterschiedliche Erd- und Flächenarbeiten gehören in den Vergleich. Ein identischer pauschaler Aushubansatz würde diesen Kostenunterschied verdecken.
Ein Rückbauangebot mit nachvollziehbarem Anschluss
B&B bietet den baulichen Ausbau samt Materialtrennung und vereinbarter Abfuhr an. Die darauf folgende Fachplanung liefert die benötigten zusätzlichen Grenzen. Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage, um Rückbau und neuen Flächenaufbau zusammen zu vergeben oder mit klaren Übergaben getrennt auszuführen.
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Bevor Sie anfragen: Fragen aus Kalkar
Reicht das Entfernen eines alten Asphaltbelags als Vorbereitung für jede Versickerungsanlage?
Muss deshalb das gesamte Grundstück bis zur tiefsten Versickerungsschicht ausgekoffert werden?
Kann ein Wechsel von einer Rigole zu einer Mulde auch den Erdarbeitspreis verändern?
Welche zusätzliche Arbeit droht, wenn nach dem Abbruch sofort überall aufgefüllt wird?
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Kalkar · Kleve · Regierungsbezirk Düsseldorf