B&B GmbH · Mitglied im Abbruchverband Nord
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Marienmünster
Eine heute wenig ausgelastete Nebenanlage kann die nächste Standorterweiterung bereits ermöglichen. Wer sie bei der Flächenneuordnung entfernt, bezahlt womöglich für den Verlust einer früher finanzierten Kapazitätsreserve. B&B übernimmt große Baufeldfreimachungen in Marienmünster. Wir kalkulieren Gebäude, Fundamente und befestigte Flächen passend zur gewählten Entwicklungsvariante und dem weiter nutzbaren Anlagenbestand.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Für Eilige: Baufeldfreimachung in Marienmünster
Wer in Marienmünster ein Großprojekt plant: Geplanter Rückbau von zusammenhängenden Gewerbearealen mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen: dafür steht die B&B GmbH aus Essen. Gründungsjahr ist 2021, Sitz ist der Schaffelhoferweg 67 in Essen, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Maschinen und Fahrer kommen aus dem eigenen Betrieb: Longfrontbagger, Kettenbagger bis 50 t, mobile Brecher und Siebe. Referenzwerte seit Gründung: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden, nach Unternehmensangaben vom 1. September 2025. Anfragen werden werktags innerhalb von 24 Stunden beantwortet; maßgeblich für den Preis sind Grundstücksfläche, Gebäudezahl, befestigte Flächen und vereinbarter Umfang unter Gelände, der Festpreis folgt nach Prüfung.
Die geringe heutige Auslastung ist nur die halbe Rechnung
Ein größer als aktuell benötigt erscheinendes Becken bindet Grundstücksfläche und verursacht Unterhaltung. Das kann für eine Entfernung sprechen. Soll aber dieselbe Anlage später mehr angeschlossene Fläche bedienen, muss die Alternative auch diese Zukunftsaufgabe enthalten. Sonst wird eine kleine heutige Ersparnis mit einem unvollständigen späteren Investitionsbudget verglichen.
Am Hohehäuser Feld war die spätere Erweiterung bereits mitgedacht
Der kommunale Umweltbericht vom April 2019 beschreibt einen vorhabenbezogenen Erweiterungsbedarf südlich des bestehenden Gewerbegebiets. Für die rund 38.700 Quadratmeter große Erweiterungsfläche sei das vorhandene Regenrückhaltebecken schon bei seiner Herstellung ausreichend dimensioniert worden. Die damalige Planung führt damit eine bereits vorhandene Kapazität als Voraussetzung weiterer Entwicklung auf; sie liefert keine heutige Freigabe für einen beliebigen neuen Anschluss.
Quellen zum Ortsbezug: marienmuenster.de (geprüft: 23. Oktober 2026).
Zwei Varianten mit derselben späteren Aufgabe vergleichen
| Vorhandene Reserve behalten | Bisherige Position freimachen |
|---|---|
| Eignung für die geplanten zusätzlichen Zuflüsse durch die Fachplanung bestätigen lassen. | Geeignete Ersatzrückhaltung für dieselbe spätere Entwicklung einplanen. |
| Weiter erforderliche Unterhaltung und gegebenenfalls Anpassungen berücksichtigen. | Rückbau, Neuherstellung und zusätzlich benötigte Flächen gemeinsam rechnen. |
| Die Kapazitätsreserve im Entwicklungsplan erhalten. | Den Wert der gewonnenen Fläche gegen die vollständigen Ersatzkosten stellen. |
Rückbau dort einsetzen, wo er die gesamte Investition verbessert
Wir bieten die ausgewählte Freimachung zusammenhängender Bestandsbereiche an. Ein erhaltenes geeignetes Becken kann die verfügbaren Mittel auf jene Gebäude- und Untergrundhindernisse konzentrieren, die die neue Nutzung wirklich blockieren. Kann die Anlage die spätere Aufgabe nicht erfüllen, wird ihre Entfernung mit der geplanten Ersatzlösung verbunden. Maßstab ist die vollständige Standortinvestition einschließlich der nächsten Ausbaustufe.
Rückruf werktags in 24 h sichern
Ob erste Projektprüfung oder fertiges Leistungsverzeichnis: Wir ordnen Ihr Vorhaben in Marienmünster ein. Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden, danach der Festpreis nach Prüfung.
Typische Fragen beim Baufeldfreimachung
Ist ein aktuell selten ausgelastetes Regenrückhaltebecken automatisch zu groß?
Können wir aus der Grundstücksgröße allein auf freie hydraulische Kapazität schließen?
Wie verhindern wir, dieselbe Reserve in mehreren Erweiterungsvarianten doppelt zu verplanen?
Welche zusätzliche Investition gehört zum Vergleich, wenn die Beckenfläche verkauft werden soll?
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