B&B GmbH · Mitglied im Abbruchverband Nord
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Schmallenberg
Zwei Altstandorte in derselben Stadt können sehr unterschiedliche Bodenaufgaben besitzen. Ein pauschaler Sanierungszuschlag würde einen dieser Fälle falsch bepreisen. B&B bietet die Freimachung großer Gewerbeareale in Schmallenberg an. Gebäude- und Fundamentrückbau werden mit den für Ihr Grundstück festgelegten Bodenleistungen verbunden, damit der Kostenvergleich auf dem passenden Befund beruht.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Hohe Fohr und Meisenburg zeigen unterschiedliche Bodenaufgaben
Der AAV berichtete im Februar 2020 über die frühere Gärtnerei an der Hohen Fohr. Untersuchungen von 2019 hätten eine Gefährdung über den Wirkungspfad Boden–Mensch ausgeschlossen; deshalb seien Bodenabtrag beziehungsweise Bodenaustausch als Sanierungsmaßnahmen nicht erforderlich. Eine andere Situation beschreibt die Stadt für die ehemalige Meisenburg am 30. Juli 2026: Neben den Gebäudearbeiten wurde dort eine eigene Boden- und Grundwassersanierung vorbereitet. Die Befunde gehören zu unterschiedlichen Grundstücken und Zeitständen.
Quellen zum Ortsbezug: aav-nrw.de (geprüft: 23. Oktober 2026) · schmallenberg.de (geprüft: 23. Oktober 2026).
Zusammenfassung für Schmallenberg
Wer in Schmallenberg ein Großprojekt plant: Die B&B GmbH (Essen) übernimmt den Rückbau von zusammenhängenden Gewerbearealen mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen. Die B&B GmbH existiert seit 2021, der Sitz ist in Essen, Schaffelhoferweg 67, Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. ist die B&B GmbH ebenfalls. Maschinen und Fahrer kommen aus dem eigenen Betrieb: Bagger bis 50 t, Longfrontausrüstung, Brecher und Sieb. Kennzahlen laut B&B GmbH: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden (Stand 1. September 2025). Auf eine Anfrage folgt werktags in 24 Stunden eine Rückmeldung; nach Prüfung und Ortstermin in Schmallenberg gibt es den Festpreis.
Der Altstandort-Name ist keine einheitliche Preisposition
Für Ihren eigenen Gewerbestandort zählt, welche Bodenaufgabe nach den Untersuchungen festgelegt ist. Der Umfang eines anderen Projekts liefert keinen belastbaren prozentualen Zuschlag. Ebenso wenig beweist ein unauffälliger Nachbarstandort, dass die eigene Fläche ohne zusätzliche Maßnahmen entwickelt werden kann. Das betrifft die Größenordnung von Abfuhr, Ersatzmaterial und weiteren fachlich vorgesehenen Leistungen.
Auch ohne schadstoffbedingten Bodenaustausch kann baulich erforderlicher Aushub anfallen, etwa für vorhandene Fundamente oder das neue Geländeniveau. Diese Arbeiten verschwinden nicht durch einen negativen Sanierungsbefund. Umgekehrt ist eine erforderliche Bodensanierung nicht bereits mit der Entfernung oberirdischer Hallen erledigt.
Drei Budgetpositionen mit unterschiedlichen Auslösern
| Position | Maßgebliche Grundlage |
|---|---|
| Gebäude und Fundamente entfernen | Der ausgewählte vorhandene Baukörper und seine festgelegte Rückbautiefe |
| Baulich erforderliche Erdbewegung | Das geplante Niveau und die neue Grundstücksnutzung |
| Schadstoffbedingte Bodenmaßnahme | Der standortbezogene Befund und das daraus festgelegte Sanierungsziel |
Die Arealfreimachung aus den passenden Positionen zusammensetzen
B&B erstellt Ihnen ein Angebot für die ausgewählten Abbruch-, Fundament- und Flächenarbeiten samt vereinbarter Materialabfuhr. Fachlich erforderliche Sanierungsleistungen werden im Gesamtprojekt eindeutig zugeordnet. Damit bleibt erkennbar, welche Kosten durch den baulichen Nutzungswechsel entstehen und welche durch einen zusätzlichen Befund ausgelöst werden. Beide lassen sich anschließend sinnvoll mit dem Entwicklungswert Ihres Grundstücks vergleichen.
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Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis beschleunigen die Kalkulation. Für den Festpreis prüfen wir Ihre Unterlagen und sehen uns das Objekt in Schmallenberg an.
Bevor Sie anfragen: Fragen aus Schmallenberg
Kann ich den Sanierungsanteil eines anderen Schmallenberger Altstandorts als Zuschlag übernehmen?
Entfällt jeder Erdaushub, wenn kein schadstoffbedingter Bodenaustausch notwendig ist?
Beweist der AAV-Bericht eine vollständige Unbedenklichkeit aller Böden in Schmallenberg?
Wie bleiben Angebote mit unterschiedlich angesetzten Bodenleistungen vergleichbar?
Umkreis Schmallenberg: weitere Projektorte
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