Experten statt Experimente · Abbruch Dortmund
Abbruchbetrieb für Dortmund im Ruhrgebiet: Entkernen, Abbrechen, Verwerten mit Nachweis
Für Eigentümer, Bauträger und Kommunen in Dortmund, etwa in Brackel oder Hörde: Abbruch im Ruhrgebiet mit Entkernung, Schadstoffausbau durch Partnerbetriebe, Verfüllung und Übergabe eines baureifen Grundstücks.
- 4,7 ★ bei Google (31 Bewertungen)
- Rückmeldung werktags in 24 h
- 84+ Gebäudeabrisse
- Eigene Maschinen, eigene Leute
- Mitglied Abbruchverband Nord
Die B&B GmbH aus Essen führt in Dortmund Abbrucharbeiten jeder Größe aus, vom Anbau bis zur Produktionshalle. Wir arbeiten selektiv: Schadstoffe und Wertstoffe raus, dann der Abbruchbagger, dann das Brechen von Beton und Ziegel direkt vor Ort. Die Abbruchanzeige geht bei der Bauaufsicht der Stadt Dortmund, die Fahrt nach Dortmund dauert etwa 35 bis 45 Minuten. Rückmeldung werktags binnen 24 Stunden, Festpreis nach Prüfung der Unterlagen, keine Anfahrtspauschale.
Stand: 27. Oktober 2026 · Kennzahlen Stand 1. September 2025 · Autor: B&B GmbH, Geschäftsführung Nils Dennis Bücker und Justus Jan Blass
- Leistung
- Abbruch, Rückbau, Entkernung, Industrieabbruch, Gleisrückbau
- Einsatzgebiet
- Dortmund mit allen Stadtteilen (u. a. Brackel, Hörde) und im Ruhrgebiet
- Anfahrt ab Essen
- Etwa 35 bis 45 Minuten
- Reaktion
- Werktags binnen eines Tages; Termin vor Ort nach Vereinbarung
- Angebot
- Festpreisangebot nach Prüfung von Fotos und Unterlagen, bei Bedarf nach Besichtigung.
- Nachweise
- Mitglied im Abbruchverband Nord e. V.; Wiegescheine und Entsorgungsnachweise für jede Fraktion
Von der Entkernung bis zur Baufeldfreimachung in Dortmund
Vom Teilabbruch bis zur Baufeldfreimachung: So breit ist unser Leistungsspektrum für Dortmund. Typisch sind Nachkriegsbauten in Eving und Hörde, Werkshallen auf alten Hütten- und Zechenflächen und Gewerbebauten entlang der B1.
Baufeldfreimachung
Damit in Dortmund gebaut werden kann, räumen wir Reste früherer Bebauung, Leitungen und Befestigungen aus und stellen ein sauberes Planum her.
Kellerrückbau & Fundamentausbau
Soll der Keller weg, brechen wir ihn in Dortmund vollständig aus und verfüllen die Grube mit RC-Material; soll er bleiben, bereiten wir ihn für den Neubau vor.
Hallenentkernung & Demontage
Bevor eine Halle in Dortmund fällt oder umgenutzt wird, bauen wir Technik, Kranbahnen, Leitungen und Einbauten aus und verwerten sie sortenrein.
Rückbau von Bodenplatten & Außenanlagen
Hofflächen, Pflaster, Fundamente und Zäune in Dortmund werden aufgenommen; der mineralische Anteil wird gebrochen und als Tragschicht für die neue Fläche wiederverwendet.
Zechen- und Siedlungsbauten
Zechenhäuser, Werkswohnungen und Nachkriegsbauten im Ruhrgebiet enthalten oft Asbestzement, KMF und teerhaltige Kleber; wir trennen sie vor dem maschinellen Abbruch aus.
Industriebrachen und Fundamente
Alte Hütten- und Zechenflächen verbergen Fundamente, Kanäle und Schlacke unter der Oberfläche; wir räumen sie und deklarieren das Material für die Verwertung.
Besonderheiten in Dortmund
Wohnhäuser der Nachkriegszeit in Eving oder Hörde, Werkshallen auf alten Hütten- und Zechenflächen, Gewerbebauten entlang der B1: Beim Abbruch in Dortmund ist die Altlastenprüfung auf Industrieflächen Standard.
Abbruch in Dortmund planen
Der Ort: Dortmund
Dortmund ist mit Phoenix in Hörde, der Westfalenhütte und den Zechen Minister Stein, Hansa und Zollern das Lehrbuchbeispiel für Strukturwandel im Ruhrgebiet. Bergsenkungen im Norden, Löss am Hellweg im Süden, Hafen und das dichte Autobahnnetz prägen die Stadt.
Großstadtabbruch in Dortmund ist Logistik: Halteverbote, Sondernutzung für Container, Anwohnerinformation und Verkehrsführung werden geklärt, bevor der Bagger rollt. Gewerbe- und Logistikflächen bei Dortmund liegen meist direkt an der Autobahn; Tieflader und Container kommen ohne Umwege durch. Viele Gebäude der 1950er bis 1970er in Dortmund enthalten Asbest, KMF oder PAK; der Schadstoffcheck kommt vor jeder Maschine.
Arbeiten im Ruhrgebiet
Abbruch im Ruhrgebiet heißt Bauen auf Industriegeschichte: Zechensiedlungen, Werkshallen auf alten Hüttenflächen, Hochhäuser der 1960er und 1970er mit Asbest in Fassadenplatten und Spritzputz. Viele Grundstücke liegen auf aufgefüllten Industrieflächen oder in Bergsenkungsgebieten; das Altlastenkataster der Stadt und die Bergschadensauskunft gehören deshalb zu jeder Vorbereitung. Dafür sind die Wege kurz: Von unserem Betriebssitz in Essen ist jede Baustelle im Revier schnell erreicht, Container und Nachschub kommen ohne lange Fahrten.
Dortmund ist mit Phoenix in Hörde, der Westfalenhütte und den Zechen Minister Stein, Hansa und Zollern das Lehrbuchbeispiel für Strukturwandel im Ruhrgebiet: Industriebrachen werden zu Wohn-, Technologie- und Logistikflächen. Bergsenkungen im Norden, Löss am Hellweg im Süden, die Emscherquelle, der Hafen und das dichte Autobahnnetz aus A1, A2, A40, A45 und B1 prägen die Stadt.
Was uns bei der Einschätzung hilft
Außenaufnahmen aller Seiten, ein Blick in Keller und Dachboden, das Baujahr und die Adresse in Dortmund: Daraus lesen wir Bauweise, Schadstoffverdacht und Zufahrt ab.
Fehlen Angaben, fragen wir nach oder kommen vorbei; der Festpreis entsteht erst, wenn wir das Objekt verstanden haben.
Leistungsumfang und Ablauf im Detail · Projekt in Dortmund anfragen
Einsatzgebiet und Betriebssitz
- Projektort
- Dortmund
- Kreis
- Kreisfreie Stadt · Regierungsbezirk Arnsberg
- Region
- Ruhrgebiet
- Betriebssitz
- Schaffelhoferweg 67, 45277 Essen
- Anfahrt
- Etwa 35 bis 45 Minuten
- Bauaufsicht
- Stadt Dortmund
- Termin
- Nach Prüfung von Projekt und Verfügbarkeit
Offen gesagt: In Dortmund haben wir kein Büro. Maschinen, Kolonne und Ansprechpartner kommen aus Essen und bleiben für die Projektdauer vor Ort.
Alle Orte dieser Region im ÜberblickAmtliche Daten zu Dortmund: Gebäude und Baualter
Das Baujahr entscheidet über Bauweise, Schadstoffe und damit über den Ablauf eines Abbruchs. Die amtliche Altersverteilung zeigt, womit in Dortmund typischerweise zu rechnen ist; ob Ihr Gebäude abbruchreif ist oder Schadstoffe enthält, klärt erst die Besichtigung.
Was die amtlichen Daten für Dortmund zeigen
Der Zensus zum 15. Mai 2022 weist für Dortmund 97.442 Gebäude mit Wohnraum aus. Die größte Baualtersgruppe ist „1950–1969“ mit 35.248 Gebäuden (36,2 %). Rund 62 % der Wohngebäude in Dortmund stammen aus der Zeit vor 1970.
Wohnbauten der 1950er und 1960er enthalten häufig Asbestzement, KMF-Dämmung und teerhaltige Kleber; der Schadstoffcheck steht in Dortmund deshalb vor jedem Rückbau.
Die Verteilung gilt für den gesamten Ort; für Ihr Vorhaben zählen Baujahr und Zustand des einzelnen Gebäudes, die wir vor dem Angebot prüfen.
Alle Werte als Tabelle anzeigen
| Baualtersgruppe | Anzahl | Anteil |
|---|---|---|
| vor 1950 | 24.786 | 25,4 % |
| 1950–1969 | 35.248 | 36,2 % |
| 1970–1989 | 18.058 | 18,5 % |
| 1990–2009 | 14.072 | 14,4 % |
| 2010 und später | 5.282 | 5,4 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Gemeindegrundinformation Dortmund (XLSX), Tabelle 3.2. Veröffentlichte Werte unverändert übernommen; Rundungen und statistische Geheimhaltung können Summenabweichungen verursachen.
Unterlagen für den Standort Dortmund
- TIM-online: amtliche Karten – Dortmund und dann Ihre Baustellenadresse suchen, Zufahrt und Arbeitsbereich markieren.
- Bauportal NRW – Verfahren, Zuständigkeit und Anforderungen für das konkrete Objekt.
- Kommunalprofil Dortmund (PDF) – weitere amtliche Angaben zum Ort.
Was Sie in Dortmund von uns erwarten können
- Kurze Wege im RevierVon Essen aus sind Baustellen im Ruhrgebiet in kurzer Zeit erreicht; Maschinen, Container und Ersatzteile kommen ohne Umwege, auch wenn sich der Plan auf der Baustelle ändert.
- Baugrund und Behörden in DortmundRegierungsbezirk Arnsberg; für Kampfmittelfragen ist der Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe bei der Bezirksregierung Arnsberg zuständig. Anfahrt ab Essen: etwa 35 bis 45 Minuten.
- Entsorgungsnachweis für jede TonneJede Fuhre aus Dortmund wird gewogen und belegt; Sie erhalten Wiegescheine und Entsorgungsnachweise für Akte, Behörde und Bank.
- Ein Festpreis, keine Nachträge aus dem NichtsDer Festpreis für Dortmund ist das Ergebnis der Prüfung, nicht der Anfang einer Nachtragsliste.
- Ein Ansprechpartner bis zur ÜbergabeVom ersten Foto bis zur übergebenen Fläche in Dortmund sprechen Sie mit derselben Person aus der Bauleitung.
Sechs Schritte zum baureifen Grundstück in Dortmund
- Anfrage mit FotosSie schicken uns Fotos, die Adresse in Dortmund und ein paar Angaben zum Gebäude, per Formular, WhatsApp oder Telefon.
- Besichtigung & SchadstoffcheckWir prüfen Bausubstanz, Zufahrt, Nachbarbebauung und Schadstoffverdacht (Asbest, KMF, PAK) vor Ort in Dortmund.
- Festpreisangebot nach PrüfungNach Prüfung der Unterlagen und gegebenenfalls einer Besichtigung erhalten Sie ein Angebot mit den vereinbarten Leistungen.
- Anzeige & MedienabklemmungDie Abbruchanzeige nach § 62 BauO NRW reichen wir bei der Bauaufsicht der Stadt Dortmund ein; die Schadstoffsanierung wird bei der Bezirksregierung Arnsberg angezeigt. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation werden abgemeldet.
- Entkernung & maschineller AbbruchErst Schadstoffe und Wertstoffe raus, dann der Abbruchbagger mit Sprühnebel gegen Staub; Beton, Ziegel, Holz und Metall bleiben getrennt.
- Aufbereitung, Verfüllung, ÜbergabeDer Bauschutt wird gebrochen, das Grundstück in Dortmund verfüllt und planiert. Sie erhalten alle Entsorgungsnachweise.
Was ein Abbruch in Dortmund kostet: die fünf Faktoren
Eine Preisliste gibt es nicht, weil kein Gebäude dem anderen gleicht. Diese Faktoren bestimmen den Festpreis für Ihren Abbruch in Dortmund; mit Fotos und Grundangaben können wir die meisten davon schon vor der Besichtigung einschätzen.
- Größe, Bauweise, KellerUmbauter Raum, Massiv- oder Holzbau, Keller und Fundamente bestimmen Maschinenstunden und Schuttmenge.
- SchadstoffeWo sanierungspflichtige Stoffe stecken, kommt vor dem Abbruch der Fachbetrieb; dieser Schritt wird gesondert kalkuliert und angezeigt.
- Entsorgung und VerwertungWas sortenrein anfällt und vor Ort zu RC-Material wird, spart Deponiegebühr und Lkw-Fahrten; was gemischt oder belastet ist, muss teuer entsorgt werden.
- NebenleistungenNebenleistungen wie Anzeige, Medienabklemmung, Verfüllung und Entsorgungsnachweise können Teil des Pakets sein, damit nichts offen bleibt.
- Zufahrt und PlatzZufahrt und Aufstellfläche bestimmen, welche Maschinen wir einsetzen können und wie viele Arbeitsschritte nötig werden.
- Besonderheit: DortmundIn einer Großstadt wie Dortmund kommen Sondernutzung für Container, Halteverbote und Nachbarschutz als Kostenpunkte hinzu.
Der Festpreis folgt nach Prüfung der Unterlagen und gegebenenfalls einer Besichtigung in Dortmund; Nachträge gibt es nur bei nachweislich unbekannten Schadstoffen oder verdeckten Bauteilen.
Zeitdruck wegen Baubeginn? Für Dortmund planen wir Anzeige, Schadstoffausbau und Abbruch so, dass die Baugrube pünktlich frei ist.
Unser Gerät für Einsätze in Dortmund
Staubbindung & Verkehrssicherung
Sprühnebel am Bagger, Bauzäune und Absperrungen nach RSA gehören zu jedem Abbruch in Dortmund; Halteverbote und Sondernutzung beantragen wir bei der Verwaltung.
Container & Tieflader
Eigene Abrollcontainer, Lkw und Tieflader bringen Maschinen nach Dortmund und fahren die getrennten Fraktionen ab, ohne auf Fremdunternehmer zu warten.
Pulverisierer & Sortiergreifer
Der Pulverisierer löst Bewehrung aus dem Beton, der Sortiergreifer verteilt Holz, Metall und Ziegel in Container; der Schutt aus Dortmund bleibt so brechfähig.
Beweissicherung & Vermessung
Vor dem ersten Baggerhub in Dortmund halten wir den Zustand der Umgebung fest; bei Grenzbebauung im Ruhrgebiet ist diese Dokumentation Pflicht.
Einblicke: So arbeitet B&B beim Abbruch
Unsere Maschinisten fotografieren die Baustellen selbst: keine gestellten Szenen, keine gekauften Motive. Mehr auf Instagram @bundb_gmbh.
Ahrtal 2021: Belastbar, wenn es schwierig wird
Im Ahrtal hat B&B 2021 unter Katastrophenbedingungen Trümmer geräumt und vor Ort zu Baustoff gebrochen, dokumentiert von SWR Landesschau, Allgemeiner Bauzeitung und Bauforum24. Was dort funktioniert hat, funktioniert auch in Dortmund. Die ganze Geschichte mit SWR-Video und Presseberichten
„Bei Wind und Wetter im Krisengebiet die Ruhe bewahren, das gelingt nicht Vielen.“
Abbruch in den Orten um Dortmund
Rund um Dortmund bauen wir in Schwerte, Wickede (Ruhr), Castrop-Rauxel, Lünen, Holzwickede und Waltrop zurück, alles Orte, die vom Betriebssitz Essen aus kurz erreichbar sind. Wählen Sie die passende Leistungsseite oder fragen Sie Ihren Projektort direkt an.
- Abbruch Schwerte
- Abbruch Wickede (Ruhr)
- Abbruch Castrop-Rauxel
- Abbruch Lünen
- Abbruch Holzwickede
- Abbruch Waltrop
Weitere Leistungen in Dortmund
Häufige Fragen zum Abbruch in Dortmund
Was kostet ein Abbruch in Dortmund?
Das hängt von Größe, Bauweise, Keller, Schadstoffen, Zufahrt und Entsorgungsweg ab; deshalb gibt es keine Preisliste. In einer Großstadt wie Dortmund kommen Sondernutzung für Container, Halteverbote und Nachbarschutz als Kostenpunkte hinzu. Schicken Sie Fotos und Grundangaben, dann erhalten Sie nach Prüfung der Unterlagen und gegebenenfalls einer Besichtigung einen Festpreis ohne Anfahrtspauschale.
Was muss ich vor dem Abbruch in Dortmund selbst erledigen?
Wenig: Mietverhältnisse beenden, Versicherer informieren und uns Zugang geben. Abmeldung von Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation, Anzeige bei der Bauaufsicht der Stadt Dortmund, Schadstoffanzeige bei der Bezirksregierung Arnsberg und Kampfmittelauskunft übernehmen wir für Dortmund, wenn Sie uns bevollmächtigen.
Muss ich beim Abbruch in Dortmund vor Ort sein?
Ihre Anwesenheit in Dortmund ist nur zur Besichtigung sinnvoll, danach nicht mehr nötig. Wir dokumentieren den Verlauf mit Fotos, und die Übergabe erfolgt wahlweise vor Ort oder per Protokoll.
Wer ist in Dortmund für Kampfmittel und Schadstoffanzeigen zuständig?
Zwei Behörden, beide über uns: Der Kampfmittelbeseitigungsdienst Westfalen-Lippe bei der Bezirksregierung Arnsberg prüft vor dem Aushub in Dortmund auf Kampfmittelverdacht, die Bezirksregierung Arnsberg erhält die Anzeige für Asbest- und andere Schadstoffarbeiten.
Kann Bauschutt aus Dortmund vor Ort wiederverwendet werden?
Ja, sofern er frei von Schadstoffen ist. Beton und Ziegel aus Siedlungs- und Industriebauten brechen wir vor Ort zu RC-Schotter, der direkt in Verfüllung und Tragschicht geht. Schlacke, Kohlereste und belastete Auffüllungen trennen wir vorher aus.
Was ist beim Abbruch mit Keller anders als ohne?
Mit Keller gibt es mehr Beton, eine tiefere Grube und eine Verfüllung in Lagen, die verdichtet und nachgewiesen wird; auch Grundwasser kann eine Rolle spielen. Ohne Keller bleibt es in Dortmund bei Bodenplatte und Fundamenten, die gebrochen und als Tragschicht wiederverwendet werden. Beides steht im Festpreis.
Wie schnell können Sie im Ruhrgebiet anfangen?
Die Anzeigefrist von einem Monat bei der Bauaufsicht der Stadt Dortmund ist der Taktgeber. Weil Dortmund vom Betriebssitz Essen aus schnell erreichbar ist, können Besichtigung und Baustelleneinrichtung kurzfristig erfolgen; die Entkernung kann oft schon vor Ablauf der Anzeigefrist beginnen.
Wie laufen Abbrüche auf Industriebrachen im Revier ab?
Auf ehemaligen Hütten-, Zechen- und Gewerbeflächen stecken Fundamente, Kanäle, Schlacke und belastete Auffüllungen im Boden. Für Dortmund fragen wir Altlastenkataster und Bergschadensauskunft ab, lassen Bodenproben nehmen und räumen das Baufeld in Abschnitten; belastete Fraktionen werden deklariert und getrennt entsorgt, der Rest gebrochen.
Lieber erst vergleichen? Schicken Sie uns das Angebot, das Sie schon haben, mit Fotos aus Dortmund; wir sagen offen, was wir anders machen würden.
Fotos senden, Festpreis für Dortmund erhalten
Fotos, Adresse in Dortmund, Material und Zeitrahmen: Mehr brauchen wir nicht, um Ihre Anfrage werktags innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Der Festpreis folgt nach Prüfung der Unterlagen und gegebenenfalls einer Besichtigung.
- Keine Kosten, keine Verpflichtung
- Werktags innerhalb von 24 h eine Antwort
- Handyfotos reichen für den Anfang
- 4,7 ★ bei Google, 31 Bewertungen
Erst nach Ihrer Freigabe und dem Laden der Karte werden Daten an Google übertragen, siehe Datenschutz.
Mo–Fr 7:00–17:00 Uhr, Baustellen nach Absprache auch samstags
WhatsApp: Fotos direkt an die Bauleitung senden