Großprojekte in Nordrhein-Westfalen · B&B GmbH
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Datteln
Auf einem großen Areal können eine neue Straße und ein neues Gebäude unterschiedliche bauliche Rückbauabschlüsse benötigen. Ein einheitlicher Tiefenansatz für alles muss deshalb nicht zur Entwicklung passen. B&B macht große Gewerbeareale in Datteln frei. Wir verbinden Gebäude-, Fundament- und Befestigungsrückbau mit den flächenbezogenen Vorgaben der nächsten Bauaufgaben und führen die zugehörigen Materialleistungen zusammen.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Dattelns Kraftwerksnachnutzung verknüpft neue Flächen mit Rückbautiefen
Die Stadt erläutert für die Nachnutzung des Altkraftwerks Datteln 1–3, dass die neue Planung den Umfang der Rückbautiefen bei geplanten öffentlichen Verkehrsflächen und überbaubaren Flächen bestimmen soll. Vorgesehen ist eine gewerbliche Entwicklung mit einem vernetzten Freiflächensystem. Die bauliche Freimachung wird damit räumlich auf folgende Aufgaben bezogen.
Für ein eigenes großes Grundstück ist diese Verbindung nützlich: Der erforderliche Ausbau vorhandener Fundamente sollte dort beschrieben sein, wo die nächste Bauleistung ihn benötigt. Ein pauschaler Zustand der gesamten Fläche kann zu wenig oder unnötig viel umfassen.
Quellen zum Ortsbezug: datteln.de (geprüft: 22. Oktober 2026).
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Datteln, kompakt erklärt
Für Datteln gilt: Geplanter Rückbau von zusammenhängenden Gewerbearealen mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen: dafür steht die B&B GmbH aus Essen. Gegründet wurde die Firma 2021, der Betriebssitz liegt am Schaffelhoferweg 67 in Essen, organisiert ist die B&B GmbH im Abbruchverband Nord e. V. Maschinen und Fahrer kommen aus dem eigenen Betrieb: Kettenbagger bis 50 t, Longfrontbagger, Radlader, Prallbrecher und Siebe. Nach eigenen Angaben: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden; Stand der Angaben ist der 1. September 2025. Die Rückmeldung kommt werktags in 24 h; das Festpreisangebot kommt nach Sichtung der Unterlagen, bei Bedarf nach einem Termin in Datteln.
Ein Lagebezug macht die unterschiedlichen Abschlüsse kalkulierbar
| Flächenbereich | Für das Rückbaupaket erforderlich |
|---|---|
| Vorgesehene neue Baufläche | Den fachlich und planerisch bestimmten Umgang mit vorhandenen baulichen Resten zuordnen. |
| Vorgesehene Verkehrsfläche | Die für diese Folgeaufgabe bestimmten Ausbauanforderungen berücksichtigen. |
| Erhaltener oder anders entwickelter Bereich | Seine eigene bauliche Aufgabe statt eines automatisch gleichen Ausbauhorizonts beschreiben. |
Materialmengen folgen auch der vereinbarten Tiefe
Ein Fundament wird durch seine Grundfläche allein noch nicht vollständig beschrieben. Welcher Anteil entfernt werden soll, verändert die baulichen Mengen und damit auch die Materialleistung. Für Ihren Vergleich müssen Lage und Ausbauabschluss deshalb gemeinsam erkennbar sein.
Wir entfernen die ausgewählten Gebäude, festen Einbauten, Gründungen und Befestigungen einschließlich Materialtrennung und vereinbarter Abfuhr. Der größere Auftrag führt die verschiedenen Flächenabschlüsse zusammen, ohne sie künstlich gleichzusetzen. Die zuständige Planung liefert die dafür erforderlichen Vorgaben; die bauliche Leistung wird darauf kalkuliert.
Ändert sich die neue Flächenanordnung?
- Die Verkehrs- oder Baufläche verschiebt sich innerhalb des Areals.
- Die darauf bezogenen Ausbauanforderungen und Mengen mit dem neuen Lagebezug vergleichen.
- Die Anordnung bleibt, aber ein baulicher Abschluss wird geändert.
- Die zusätzliche oder entfallende Rückbau- und Materialleistung für den betroffenen Bereich sichtbar machen.
Den Preis auf dieselbe räumliche Aufgabe beziehen
Zwei Angebote sind besser vergleichbar, wenn sie dieselben Bereiche bis zu denselben beschriebenen Abschlüssen behandeln. So lässt sich ein günstiger wirkender Gesamtpreis von einem tatsächlich geringer angesetzten Fundamentumfang unterscheiden.
Anfrage für Datteln stellen
Unvollständige Angaben sind kein Hindernis, wir fragen nach. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit den nächsten Schritten.
Häufige Fragen zum Baufeldfreimachung in Datteln
Muss auf einem großen Gewerbegrundstück jedes Fundament gleich tief entfernt werden?
Wie verhindern wir, dass ein neuer Lageplan mit alten Tiefenvorgaben ausgeschrieben wird?
Reicht die Fundamentfläche für einen vollständigen Angebotsvergleich?
Ist eine größere Rückbautiefe für jede spätere Nutzung automatisch wirtschaftlicher?
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