B&B GmbH aus Essen · Großprojekte in NRW
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Haltern am See
Eine große Freimachung muss nicht unmittelbar eine neue vermietbare Halle ermöglichen. Ein Standort kann als Reserve für eine künftige technische Aufgabe gebraucht werden. B&B entfernt in Haltern am See entfallende Gebäude, Fundamente und Befestigungen als zusammenhängendes Paket. Der Abschluss richtet sich dann auf die vorgesehene Sicherungsfunktion und den bis dahin benötigten Grundstückszustand.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
AV 8 wird als Sicherungsstandort für die Grubenwasserhaltung vorgesehen
RAG kündigte im Februar 2025 den Rückbau der übertägigen Betriebseinrichtungen und die Entsiegelung der Freiflächen von Auguste Victoria 8 an. Als künftige Funktion nennt der Betreiber einen Sicherungsstandort für die Grubenwasserhaltung. Fördermaschinengebäude, Schachthalle und Fördergerüst waren wegen ihrer Denkmaleinstufung aus dem angekündigten Abbruchumfang ausgenommen. Die Planung beschreibt damit weder eine sofortige vollständige Gewerbevermarktung noch die vollständige Entfernung jedes Bauwerks.
Quellen zum Ortsbezug: rag.de (geprüft: 22. Oktober 2026).
In drei Sätzen: Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Haltern am See
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Haltern am See: Das Essener Abbruchunternehmen B&B GmbH führt den Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale aus, also zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen. Gründungsjahr ist 2021, gearbeitet wird vom Betriebssitz Schaffelhoferweg 67, 45277 Essen, aus, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Gearbeitet wird mit eigenem Maschinenpark: Kettenbagger bis 50 t, Longfrontbagger sowie Brech- und Siebtechnik. Seit 2021 in der Bilanz: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden; Stand der Angaben ist der 1. September 2025. Auf eine Anfrage folgt werktags in 24 Stunden eine Rückmeldung; maßgeblich für den Preis sind Grundstücksfläche, Gebäudezahl, befestigte Flächen und vereinbarter Umfang unter Gelände, der Festpreis folgt nach Prüfung.
Der passende Endzustand kann eine länger nutzbare Bereitschaft sein
Für eine Reservefläche zählt, welche Aufgabe sie bei Bedarf übernehmen soll und wie sie bis dahin unterhalten wird. Eine aufwendige endgültige Neubauoberfläche kann dafür verfrüht sein. Umgekehrt braucht ein nur vermeintlich provisorischer Zustand möglicherweise über Jahre Pflege oder wiederholte Reparaturen. Verglichen werden Herstellung und Unterhalt über die erwartete Bereitschaftsphase. Der Flächenabschluss erhält so einen eigenen wirtschaftlichen Zweck.
Reservefläche anders rechnen als sofortigen Neubaugrund
| Entscheidung | Wirkung im Rückbauprojekt |
|---|---|
| Benötigte Bereitschaftsfunktion | Sie bestimmt die Anforderungen an zugängliche und nutzbare Flächen. |
| Verbleibende Bauwerke | Ihr Raum, ihre Erreichbarkeit und der Übergang zur freien Fläche bleiben berücksichtigt. |
| Oberfläche während der Wartephase | Herstellungskosten werden mit Pflege und möglicher späterer Anpassung verglichen. |
| Spätere technische Nutzung | Ihre noch nicht feststehenden Bauteile werden nicht vorsorglich als bereits bestellter Neubau ausgeführt. |
Die entfallenden Anlagen bis zum bestellten Reservezustand entfernen
Verbleibende Standortfunktion in den Ablauf aufnehmen
Der Eigentümer legt mit der zuständigen Planung fest, welche Bereiche und Verbindungen für den Sicherungszweck gebraucht werden.
Bauliche Altbestände zurückbauen
Wir entfernen die beauftragten Gebäude, Fundamente und Befestigungen mit Materialabfuhr.
Die Bereitschaftsfläche abschließen
Geländeanschlüsse und Oberfläche entstehen nach dem vereinbarten Nutzungs- und Unterhaltsziel. Der Rückbau endet damit an einem definierten Zustand, auch wenn kein sofortiger Hochbau folgt.
Rückruf werktags in 24 h sichern
Beschreiben Sie Objekt und Umfang, hängen Sie Pläne oder Fotos an. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit den nächsten Schritten.
Fragen zu Ihrem Projekt
Braucht eine Reservefläche dieselbe fertige Oberfläche wie ein neuer Betriebshof?
Wird auf AV 8 hier bereits eine neue Grubenwasseranlage behauptet?
Wie wird eine lange ungewisse Bereitschaftsphase im Kostenvergleich berücksichtigt?
Kann ein großer Freimachungsauftrag einzelne Gebäude ausdrücklich erhalten?
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Haltern am See · Recklinghausen · Regierungsbezirk Münster