Großprojekte in Nordrhein-Westfalen · B&B GmbH
Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Simmerath
Ein fast leerer Betriebshof kann gerade dann nötig sein, wenn seine Fahrzeuge auf auswärtigen Baustellen arbeiten. Nach ihrer Rückkehr brauchen sie wieder Platz. B&B bietet große Arealfreimachungen in Simmerath an. Gebäude-, Fundament- und Außenflächenrückbau werden mit dem künftigen Fuhrparkkonzept verbunden, damit scheinbar freie Flächen nicht auf Kosten einer weiterhin benötigten Abstellung verplant werden.
zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen
Kurz gesagt: Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale in Simmerath
Wer in Simmerath ein Großprojekt plant: Die B&B GmbH mit Sitz in Essen bietet den Baufeldfreimachung großer Gewerbeareale an: zusammenhängende Gewerbeareale mit Gebäuden, Fundamenten und befestigten Flächen. Gründungsjahr ist 2021, gearbeitet wird vom Betriebssitz Schaffelhoferweg 67, 45277 Essen, aus, und die B&B GmbH ist Mitglied im Abbruchverband Nord e. V. Gearbeitet wird mit eigenem Maschinenpark: Bagger bis 50 t, Longfrontausrüstung, Brecher und Sieb. Kennzahlen laut B&B GmbH: 84 Gebäudeabrisse und 1,15 Mio. t geladener Boden; Stand der Angaben ist der 1. September 2025. Die Rückmeldung kommt werktags in 24 h; benötigt werden Grundstücksfläche, Gebäudezahl, befestigte Flächen und vereinbarter Umfang unter Gelände; danach folgt nach Prüfung ein Festpreis für Simmerath.
Die heutige Belegung ist nicht immer der künftige Platzbedarf
Für ein Bau- oder Montageunternehmen liegt ein Teil des Fuhrparks während der Arbeitswoche außerhalb des Standorts. Eine Besichtigung des weitgehend leeren Hofs kann deshalb einen zu großen vermeintlichen Flächenüberschuss zeigen. Entscheidend ist, welche Fahrzeuge und Geräte wiederkommen und wo ihre Abstellung anschließend vorgesehen ist. Das beeinflusst die Auswahl der tatsächlich entfallenden Außenanlagen.
Der Simmerather Plan beschreibt ausdrücklich Kräne außerhalb ihres Baustelleneinsatzes
Die Begründung zur 21. Änderung des Bebauungsplans 103 vom 1. Februar 2024 behandelt einen Baubetrieb an der Matthias-Zimmermann-Straße. Als benötigte Standortflächen nennt sie Lager für Schal- und Baumaterial sowie Plätze für Mobilkräne, die nicht auf einer Baustelle im Einsatz sind. Der Flächenbedarf besteht damit gerade für die Zeiten zwischen auswärtigen Arbeiten. Der damalige Planentwurf ist ein örtlicher Funktionsbeleg und keine aktuelle Rückbauplanung des Betriebs.
Quellen zum Ortsbezug: simmerath.de (geprüft: 23. Oktober 2026).
Welche Abstellaufgabe bleibt nach der Freimachung?
- Geräte kehren weiterhin regelmäßig an den Standort zurück.
- Ihre vorgesehene geeignete Abstellung wird im neuen Grundstückszuschnitt berücksichtigt. Eine bloß geringe Tagesbelegung reicht nicht als Grund für den Flächenentfall.
- Die Rückkehr wird künftig dauerhaft an anderer Stelle organisiert.
- Die dafür nötige alternative Kapazität wird mit dem baulich gewonnenen Platz und zusätzlichen Betriebswegen verglichen.
Mit einem passenden Hofkonzept das B&B-Angebot aufbauen
- Rückkehrende Fahrzeuge und den vorgesehenen Nutzungsrhythmus in der Flächenplanung erfassen.
- Bleibende Abstellaufgaben von ausgewählten alten Gebäuden, Fundamenten und Belägen unterscheiden.
- Eine andere geeignete Abstellung mit ihren Wege- und Bereitstellungskosten berücksichtigen.
- B&B-Rückbauangebot einschließlich vereinbarter Materialabfuhr auf die gewählte Flächenvariante beziehen. So wird dauerhafter Platz gewonnen, ohne den nur vorübergehend auswärts befindlichen Fuhrpark später ungeplant unterbringen zu müssen.
Ihr Baufeldfreimachung in Simmerath: der nächste Schritt
Unvollständige Angaben sind kein Hindernis, wir fragen nach. Erst die Einordnung werktags in 24 h, dann der Festpreis nach Sichtung der Unterlagen.
Antworten für Ihr Vorhaben in Simmerath
Belegt ein leerer Betriebshof am Besichtigungstag einen dauerhaft entfallenen Abstellbedarf?
Welche Geräte gehören in die Betrachtung, wenn sie derzeit gar nicht auf dem Grundstück stehen?
Kann eine zusätzliche externe Abstellung dennoch Flächenrückbau ermöglichen?
Von Simmerath aus in die Nachbarschaft
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