Ratgeber · Kosten · Abbruch
Was ein Hausabriss kostet: die sechs Faktoren, die den Preis wirklich bestimmen
Pauschalpreise pro Kubikmeter umbauten Raums sind schnell genannt und selten richtig. Ein belastbares Angebot entsteht aus sechs Größen, die wir hier erklären. Damit lesen Sie jedes Angebot, auch das der Konkurrenz, besser.
Von der B&B GmbH, Essen · Stand: 27. Oktober 2026
1. Bauweise und Masse
Ein verputztes Ziegelhaus mit Holzbalkendecken lässt sich mit dem Sortiergreifer zügig abtragen und sauber trennen. Stahlbetondecken, Stahlbetonkeller und massive Fundamente brauchen Abbruchzange, Hydraulikhammer und mehr Maschinenzeit. Die Masse ergibt sich aus Grundfläche, Geschosszahl, Keller und Wandstärken; sie bestimmt Transport- und Entsorgungskosten direkt.
2. Schadstoffe
Asbestzement auf dem Dach, asbesthaltiger Fliesenkleber, künstliche Mineralfasern in der Dämmung, PAK-haltige Parkettkleber, Holzschutzmittel im Dachstuhl: Jeder Fund bedeutet eine getrennte Sanierung vor dem Abbruch durch zugelassene Fachkräfte, eigene Entsorgungswege und Nachweise. Ohne Erkundung vorab ist jedes Angebot eine Schätzung mit Nachtragsrisiko.
3. Entsorgung und Verwertung
Mineralischer Bauschutt, Holz, Metall, Dämmstoffe, Gips, gemischte Abfälle: Die Gewerbeabfallverordnung verlangt die Getrennthaltung auf der Baustelle. Sauber getrennter Betonbruch kostet in der Verwertung deutlich weniger als Gemisch und kann gebrochen vor Ort wieder eingebaut werden. Gips und mineralische Dämmstoffe sind die teuren Fraktionen. Metalle bringen Erlöse, die im Angebot gegengerechnet werden sollten.
4. Zugänglichkeit und Nachbarschaft
Ein freistehendes Haus mit Zufahrt für Sattelzüge ist der einfache Fall. Innenhoflagen, enge Straßen, Reihenhäuser mit gemeinsamen Giebelwänden, Baumschutz oder Leitungen in der Zufahrt verlangen kleinere Maschinen, mehr Handarbeit, Schutzgerüste und manchmal eine Straßensperrung mit verkehrsrechtlicher Anordnung.
5. Nebenleistungen
- Trennung der Hausanschlüsse und Verschluss der Grundleitungen
- Entkernung und Schadstoffsanierung als eigene Positionen
- Baugrubenverfüllung mit nachgewiesenem Material oder RC-Material aus dem Abbruch
- Staubbindung, Lärmschutz und Beweissicherung an Nachbargebäuden
- Herstellung einer befahrbaren oder bebaubaren Fläche nach dem Abbruch
6. Zeitpunkt und Zeitfenster
Winterbaustellen, enge Termine vor einem Neubau oder Nachtarbeit an Verkehrsflächen verändern die Kalkulation. Wer uns Spielraum im Zeitfenster lässt, bekommt oft den besseren Preis, weil Maschinen und Kolonne ohne Leerlauf disponiert werden können.
Unser Angebot nennt deshalb einen Festpreis nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung. Was wir vorher nicht sehen konnten, etwa einen zweiten Keller oder einen Öltank, wird als Nachtrag transparent benannt, nicht versteckt.
Passende Leistung der B&B GmbH
Vom Betriebssitz in Essen aus arbeiten wir in allen 396 Städten und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Rückmeldung werktags in 24 h, Festpreis nach Prüfung.
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Häufige Fragen
Ist der Abriss mit Verfüllung oder ohne günstiger?
Warum liegen zwei Angebote für dasselbe Haus so weit auseinander?
Kann ich Teile selbst machen, um zu sparen?
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Schicken Sie Fotos, die Adresse und ein paar Sätze zum Vorhaben. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden; das Festpreisangebot folgt nach Prüfung der Unterlagen und gegebenenfalls einer Besichtigung.
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