Schadstoffe vor dem Abbruch: Warum das Kataster vor dem Bagger kommt

Mit der Novelle der Gefahrstoffverordnung Ende 2024 wurde die Rolle des Veranlassers, also des Bauherrn, gestärkt: Wer Arbeiten an baulichen Anlagen beauftragt, muss dem ausführenden Betrieb die ihm vorliegenden Informationen weitergeben, insbesondere das Baujahr und bekannte Schadstoffe. Bei Gebäuden, die vor dem Asbestverbot errichtet wurden, ist von Asbest auszugehen, solange nichts Gegenteiliges belegt ist. Für den Abbruchbetrieb bedeutet das eine Gefährdungsbeurteilung nach TRGS 519 und zugelassene Verfahren mit sachkundigem Personal.

Praktische Folge: Ohne Schadstoffkataster können wir Asbestverdachtsstellen nur als Verdacht kalkulieren. Ein Gutachten eines Sachverständigen mit Probenahme und Laboranalyse ist für Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und alles vor 1995 die Grundlage für ein belastbares Angebot.

Schadstoffhaltige Fraktionen dürfen nicht in den mineralischen Bauschutt gelangen. Bereits geringe Asbestanteile machen aus verwertbarem Betonbruch gefährlichen Abfall, der deponiert werden muss. Das gilt auch für Putze mit asbesthaltigen Anteilen, die an der Wand bleiben, wenn das Gebäude als Ganzes fällt. Deshalb trennen wir in der Entkernung konsequent: Die Sanierung geht voraus, der Rückbau folgt, das Recycling vor Ort bleibt möglich.